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Procedimiento para la obtención de una información urbanística

Informar al ciudadano que los desee sobre el régimen urbanístico aplicable a una finca, sector o unidad de ejecución de conformidad con las previsiones del Planeamiento correspondiente y del instrumento de gestión en su caso (condiciones de edificabilidad de una parcela, servicios de infraestructura, calificación de suelo, parcela mínima segregable sin fines registrales, etc.).

¿Quién lo puede solicitar?

Cualquier ciudadano con capacidad jurídica.

  • Fecha de solicitud:En cualquier momento.
  • Plazo de resolución:1 meses.
  • Plazo de validez y recurso:La información urbanística, sin perjuicio de que no concede ningún derecho al que la solicita, tiene validez mientras que la tenga del instrumento de planeamiento en la que se basa.
    Contra la resolución que aprueba un informe urbanístico cabe interponer recurso de reposición ante el órgano que resolvió.

Documentación necesaria

1. Solicitud, según modelo oficial, donde se especifique de forma clara la información urbanística que se quiere conocer, o la viabilidad de uso (un modelo diferente pera cada caso).
En el caso de que se actúe a través de representante se deberá acreditar dicha representación por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna , o mediante declaración en comparecencia personal del interesado.
2. Plano de emplazamiento de la finca sobre topográfico oficial a escala 1/2000 ,o bien, la denominación precisa, en su caso, conforme al Plan General, del ámbito de planeamiento o unidad de ejecución objeto de consulta.
3. Autoliquidación, según modelo oficial, tasas según Art. 11-C de la Ordenanza Fiscal nº 15.

SOLO PARA EXPEDIENTES DE VIABILIDAD DE USO:
4. Plano de situación por duplicado (copia de plano oficial), en este plano debe señalarse la ubicación del local.
5. Plano de planta del local delineado a escala , por duplicado.
6. Justificación del uso preexistente mediante la aportación de licencia de apertura o alta de radicación, licencia de obras o datos para su identificación en nuestros archivos. (Este requisito es potestativo).
7. Justificación de la existencia de entreplanta mediante la aportación de la correspondiente licencia de obras, escritura, etc. (Este requisito es potestativo).

Obligaciones económicas

Tasa de licencia por información urbanística (Ordenanza Fiscal nº 15).

¿Cómo realizar el trámite?

Hay varios procedimientos para realizar esta gestión municipal. En función del tipo de procedimiento hay una serie de pasos que debe seguir:

Procedimiento presencial:

  • Acudir al Registro General o a la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras.
  • Entregar la solicitud cumplimentada y los documentos adicionales.
  • Se revisará la documentación presentada.
  • Se emitirá un informe técnico, en el que se podrá pedir más documentación técnica, para aclarar aspectos.
  • Se notificará la aprobación del informe técnico. Se enviará la carta de pago de las tasas.
  • Pagar de las tasas.
  • Se entregará la información solicitada por escrito y notificador.

Procedimiento con certificado digital:

  • Es requisito previo tener instalado un certificado de usuario en el navegador y cumplir con el resto de requisitos de uso de la Carpeta Ciudadana ver requisitos
  • Acceda al trámite pulsando sobre el botón 'Acceder con certificado'
  • Se solicitará la elección del certificado digital de usuario.
  • Iniciar la tramitación, cumplimentando y firmando la solicitud on-line.
  • Subsanar la documentación, en caso de ser requerida por la Administración.
  • Esperar la respuesta de la Administración en la Carpeta Ciudadana.

Lugares de tramitación