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Procedimiento de Inspección Técnica de Edificios (ITE)

La Inspección Técnica de Edificios es una inspección técnica periódica de los edificios para determinar su estado de conservación.

¿Quién lo puede solicitar?

Los obligados a presentar la ITE son los propietarios (personas físicas o jurídicas) o Comunidades de Propietarios, en caso de edificios constituídos por locales y viviendas en régimen de división horizontal.

  • Fecha de solicitud:

    El primer Informe de Inspección Técnica de la Edificación deberá presentarse dentro de los trece meses siguientes al final del año en que el edificio cumpla 50 años de antigüedad y renovarlo cada diez años.

  • Plazo de validez y recurso:

    Una vez presentado el informe de inspección con resultado desfavorable, se dispone de 3 meses para solicitar la licencia de las obras recogidas en la ITE.

Documentación necesaria

En caso de informe de ITE favorable:

1. Modelo Oficial de Informe de Inspección favorable
2. Ficha descriptivo-gráfica de Catastro, del edificio/edificios (sólo 14 primeros dígitos)
3. Justificante del pago de la tasa correspondiente

En caso de informe de ITE desfavorable:

1. Modelo Oficial de Informe de Inspección desfavorable
2. Ficha descriptivo-gráfica de Catastro, del edificio/edificios (sólo 14 primeros dígitos)
3. Justificante del pago de la tasa correspondiente
4. Medición y presupuesto desglosado por capítulos y partidas de las reparaciones necesarias
5. Fotografías necesarias para identificar los daños


Sobre la forma de presentación ir a ¿Cómo se hace?
En caso de presentar la documentación presencialmente en papel, adjuntar también CD.

Obligaciones económicas

Abono de la tasa por tramitación de expedientes en materia de conservación de la edificación regulada en el art.10, epígrafe 3º,de la Ordenanza Fiscal nº 15. ITE favorable 30 euros. ITE desfavorable 50 euros.

Otros datos de interés

Para consultas de carácter general se podrá acceder al apartado de "Preguntas habituales de la ITE", en la pestaña de impresos.
También se puede obtener mas información en el teléfono 951926010 en horario de 7:00 a 22:00, de lunes a domingo.
Para las consultas específicas sobre ITE, puede contactar a través del siguiente correo gmu.ite@malaga.eu, o bien mediante Cita Previa a través del siguiente enlace: http://urbanismo.malaga.eu/es/menu-cita-previa/cita-licencias/cita-previa-conversacion-y-arqueologia

¿Cómo realizar el trámite?

Procedimiento presencial:

  • Los propietarios, sean personas físicas o jurídicas, así como las Comunidades de Propietarios cuyo edificio esté protegido o tenga más de 50 años de antiguedad, deben contratar a un profesional competente y colegiado que determine si el edificio está en buen estado. Si el edificio es de uso residencial deberá ser un arquitecto o arquitecto técnico.

  • La inspección se materializa en el Modelo oficial aprobado, que deberá ser presentada de la siguiente forma:

    . Para sujetos obligados por la Ley 39/2015 de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, mediante registro electrónico a través de ORVE: https://rec.redsara.es/registro/action/are/acceso.do.

    . Para los no obligados por la Ley 39/2015, bien mediante registro electrónico a través de ORVE: https://rec.redsara.es/registro/action/are/acceso.do., bien de forma presencial, en formato papel, adjuntando copia digital y siempre solicitando Cita Previa en el siguiente enlace: http://urbanismo.malaga.eu/es/menu-cita-previa/cita-previaregistro- gmu., o llamando al 951 926 010.
    .
  • Si la inspección resulta favorable no es necesario realizar obras, ya que cumple con las condiciones de conservación requeridas.

  • Si resulta desfavorable, sí es necesario realizar obras para alcanzar dichas condiciones. A partir de la fecha de entrada de la ITE, el propietario dispone de 3 meses para solicitar licencia de obras. Una vez finalizadas, debe comunicarlo a la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras, aportando la documentación que establece la Ordenanza.

  • El informe de ITE deberá renovarse cada 10 años.El plazo se contará desde la fecha en que correspondía la anterior ITE. De tal forma, que si estaba obligado a presentarla en 2009, la siguiente renovación será en 2019, con independencia de que se presentara la primera después del plazo legal

  • Para ampliar información consulte el enlace al documento Preguntas habituales ITE, situado en la zona de Impresos.

Lugares de tramitación